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住房公积金账户余额有1W,可以贷款多少钱?

发布时间:2019-07-19 09:21:00 浏览次数:246

住房公积金可以让贷款利率比商业贷款优惠,并且在还款的时候也是十分的灵活

 

如果你公积金账户上有XXX元,可以贷到多少钱?现在就拿1W来说吧北京社保(举例地为郑州市):

1、若当前已断交:个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。

2、正在存缴:个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。

 

个人公积金贷款额度计算公式:

(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2

 

贷款金额不仅大家的公积金余额有关,和每月缴存金额总的缴存年限都有关,大家可以根据自身情况进行计算。

要注意贷款金额不得超过最高可带贷金额北京社保且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地略有差异。

 

借款人申请公积金贷款,应当同时具备以下条件:

1、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,借款人月均还款总额原则上不超过家庭月收入的50%

2、购买住房的,须具有符合法律规定的,购买住房的合同或协议;

3、同意按照市公积金中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;

4、借款人及其配偶需对贷款所购房拥有完整产权,并用于自住;

5、市公积金中心、分中心、管理部或者贷款银行按有关规定要求的其他条件。

 

申请住房公积金要注意:

1、信用卡透支6个月未还。现在很多人都会使用信用卡,北京社保一旦出现逾期半年的情况,你的公积金贷款就无法申请。

2、贷款逾期24期以上。在房贷前有借款记录,且有过一笔长达24期贷款未还的记录的朋友可以不用申请公积金贷款了。

3、有过骗提、骗贷行为。帮助征信不良用户服务的黑子平台,北京社保为借款者提供假的个人信息已获得贷款资格,一旦作假被发现,几年内都不能申请贷款。

4、担保贷款时由担保人代还过债务。资产较少,个人信贷风险比较高,如果还出现过由担保人代还过债务的,估计更难办理公积金贷款手续。


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